VERKOCHT Deze ruime woning bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand van het treinstation van Veltem, en is gunstig gelegen ten opzichte van het KBC, UZ Leuven, Imec en het centrum van Leuven, die gemakkelijk te bereiken zijn met openbaar vervoer, fiets, auto. Brussel-Zaventem (Luchthaven) zijn evenwel vlot bereikbaar via E313 of N2. Dorpscentrum van Veltem is op fietsafstand met alle nodige voorzieningen (o.a. kleuterschool). Het huis is technisch in zeer goede staat en beschikt van een energieprestatiecertificaat (EPC) score B (zeer goed!). Het dak, de muren en vloeren zijn geïsoleerd, en er is dubbele superisolerende beglazing aanwezig. De woning wordt verwarmd door een energiezuinige hoogrendementsketel op gas en er is een warmwaterboiler aanwezig. Elektrische installatie is vernieuwd en conform. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning of naar extra ruimte voor een (thuis)praktijk, atelier of uit de hand gelopen hobby? Dan is dit huis een perfecte keuze: het biedt bijzonder veel ruimte (ook bruikbare kelder!) en beschikt over een vrijstaande verwarmde garage. Samenstelling: - Op gelijkvloers vindt u een woonkamer (circa 50m2!), keuken (veel kastruimte), 4 ruime volwaardige (slaap)kamers, een 1ste badkamer (modern met inloopdouche en lavabomeubel), een toilet en een berging. - Op de zolderverdieping zijn er nog twee (slaap)kamers, een polyvalente ruimte die gebruikt kan worden als speel- of studeerkamer, en er is ruimte voor een tweede badkamer (leidingen zijn reeds aanwezig en de wastafel/toilet kunnen eventueel worden overgenomen). - De kelderverdieping biedt een garage, een atelier, extra bergruimte, een wasplaats en een technische ruimte. Er is voldoende parkeergelegenheid met twee opritten en een ruime vrijstaande garage van 38m² (vergund) die verwarming en water heeft. Deze ruimte is ideaal om te gebruiken als home office of hobbyruimte. Het brede perceel beschikt over enkele fruitbomen, kruiden en struiken, waardoor de tuin gezellig en onderhoudsvriendelijk is. Bijzonderheiden: - Deels gerenoveerd en zeer goede EPC label B (moderne vervwarmingsketel, superisolerende beglazing) - Elektriciteit is conform - Moderne badkamer en leidingen klaar voor de 2de badkamer - Veel ruimte met liefst 6 (slaap)kamers - Vrijstaande garage van 38m2 met laminaatvloer, warmtepomp (airco/verwarming), wasbak - Je kan verkiezen om gelijkvloers te wonen: 4 slaapkamers en badkamer zijn allemaal gelijkvloers. - Praktische ligging, snelweg Brussel-Zaventem en Leuven zijn vlot bereikbaar, treinstations van Veltem is op fietsafstand. Kortom, dit huis biedt tal van mogelijkheden en is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime en betaalbare woning in de omgeving van Herent-Leuven. Virtuele tour en plannen zijn beschikbaar op DEVASTGOEDKONING.be. Interesse? Plan je bezoek vandaag via info@devastgoedkoning.be of bel 016/798.555 (ma-vrij 9-18u of za 9-12u).