Verkocht na 1 kijkdag met all-in verkooppakket.

Deze doorzonwoning bevindt zich in de rustige en kindvriendelijke buurt Nonnenlanden, op slechts 5 minuten wandelen van het Medisch Centrum Aarschot, een basisschool, het speelpleintje en het openbaar vervoer. Ook het centrum van Aarschot met winkels, middelbare scholen en het treinstation ligt op wandelafstand.

Indeling: gelijkvloers - een lichtrijke woonkamer met aangenaam zicht op de tuin en toegang tot terras/tuin, een functionele keuken in goede staat, was- en stookplaats, garage, ruime inkomhal en toilet. Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers, een nachthal en een badkamer.

Perceel grond is 2a89ca. Achteraan bevindt zich een gezellig westgericht tuintje met terras, ideaal om na het werk te genieten van de avondzon. Het tuintje is ook bereikbaar via een fietspad achteraan. Voor de woning is er een verzorgd oprit in klinkers en een klein voortuintje.

Technisch: de woning is uitgerust met een moderne gasketel, het dak werd vernieuwd in 2009 (roofing) en heeft een EPC-label F (renovatieverplichting van toepassing).

Een ideale starterswoning of interessante investeringsopportuniteit om te verhuren, op een rustige, kindervriendelijke en toch bijzonder centrale locatie in Aarschot.

Deze eigendom is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd vanaf 1/1/2023. Kopers van een woning met een EPC-label E of F zijn dan verplicht om binnen de 5 jaar de woning energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D. Hiervoor zijn premies voorzien, zie www.mijnverbouwpremie.be.