Interesse? Voor meer info of bezoek email info@devastgoedkoning.be of bel 016/798.555 (ma-vrij 9-18u of za 9-12u).

Op de grens van Aarschot en Holsbeek, in een rustige en landelijke omgeving, vind je deze ruime deels gerenoveerde woning boordevol potentieel. Dankzij praktische indeling is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar ruime woning in goede staat en een betaalbare prijs.

Deze woning met 5 (slaap)kamers en 11a grond is ideaal als kangoeroewoning, waarbij boven- en benedenverdieping apart gebruikt kunnen worden met voldoende privacy en een eigen inkom. Daarnaast is dit ook een uitstekende opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren of nood heeft aan extra ruimte voor een praktijk, hobby of zelfstandige activiteit.

De ligging is een absolute troef: de op- en afrit van de autosnelweg bevindt zich op slechts 2 minuten rijden, terwijl het centrum van Aarschot met winkels, scholen en openbaar vervoer op amper 10 minuten bereikbaar is. Ook het treinstation van Aarschot ligt op korte afstand.

Belangrijke troeven:

• Deels gerenoveerd: elektriciteit vernieuwd en conform, alle ramen vernieuwd (PVC, deels 3dubbele en dubbele beglazing), moderne badkamer, moderne clickvinyl vloeren in de slaapkamers
• Asbestattest blanco (geen asbest aanwezig)
• Regenwaterput aangesloten op toilet en wasmachine
• Veelzijdige kelderverdieping met aparte toegang

Indeling:

• Gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke leefruimte met open keuken met mooie werkblad in granit, toilet en tweede keuken (veranda, met aansluiting voor wasmachine)
• Verdieping (+1): 3 volwaardige slaapkamers en badkamer
• Kelderverdieping (-1): hal, berging met aansluitingen (mogelijkheid tot extra badkamer), en 2 grote ruimtes waarvan één met aparte inkom – ideaal voor praktijk of hobbyruimte

• Buitenruimte: een tuinhuis en een afdak/carport.

Met in totaal 5 slaapkamers biedt deze woning meer dan voldoende plaats voor grote gezinnen of wie extra kamers wenst.

Technische gegevens: de woning wordt verwarmd op stookolie en het dak is afgewerkt met metalen platen. Deze eigendom is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd vanaf 1/1/2023. Kopers van een woning met een EPC-label E of F zijn dan verplicht om binnen de 6 jaar de woning energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D. Hiervoor zijn premies voorzien, zie www.mijnverbouwpremie.be.

Ben je op zoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden op een strategische, maar rustige locatie? Dan is dit een unieke kans die je niet wil missen.

Interesse? Voor meer info of bezoek email info@devastgoedkoning.be of bel 016/798.555 (ma-vrij 9-18u of za 9-12u).