Bezoek deze assistentiewoning tijdens KIJKDAGen 18 september (vrijdag) 17-18u en 21 september (maandag) 17-18u – inschrijvingen via email info@devastgoedkoning.be of bel 016/798.555 (ma-vrij 9-18u of za 9-12u). LEES VOLLEDIGE BESCHRIJVING OP DEVASTGOEDKONING.be

Op zoek naar een ideale investering met hoog rendement, of naar een mooi appartement waar je nu én later aangenaam kan wonen zonder ooit nog aanpassingen te moeten doen? Dan is dit instapklare appartement in Residentie De Laak een absolute topper. Erkend als assistentiewoning, rustig gelegen en toch op wandelafstand van het centrum van Aarschot, is dit appartement perfect voor eigen bewoning of als verhuurinvestering met een huidige huuropbrengst van 1000-1100 euro/maand. Huidig netto rendement opgegeven en berekend door de eigenaar : 3.63%

Ligging: Residentie De Laak ligt rustig, maar toch vlot bereikbaar op wandelafstand van het centrum van Aarschot met winkels, horeca en het treinstation. Op amper 1 minuut wandelen vind je bovendien woonzorgcentrum Residentie Demerhof, met bijkomende faciliteiten die ook toegankelijk zijn voor bewoners van De Laak: bibliotheek, bioscoop, de Bruine kroeg, een restaurant met dakterras, een kapperszaak en meer.

Voordelen

• Een van de beste units in de residentie – 2^de verdieping (met lift), mooi zicht, veel lichtinval
• Moderne residentie, bouwjaar 2015, slechts 2 appartementen per verdieping
• Volledig instapklaar en in perfecte staat van onderhoud
• Rolstoelvriendelijk en volledig toegankelijk gebouw: badkamer, liften en inkomhal zijn allemaal aangepast
• Extra brede gehandicaptenparkeerplaats inbegrepen
• Mooi zicht op bos achteraan en een gezellig terras vooraan
• Ideaal als investering of voor eigen bewoning
• Zeer goede EPC-score (label B) en elektrische keuring conform
• 24/7 zorgpermanentie en woonassistent aanwezig in het gebouw via zorgverlener Vulpia
• Assistentiewoning: vrijstelling van onroerende voorheffing

Indeling: een woonkamer met toegang tot het terras, een volwaardige lichtrijke keuken met plaats voor een eettafel, een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, een badkamer met toilet, lavabo en inloopdouche zonder drempels, een apart 2de toilet en 2 slaapkamers.
Kelderverdieping: berging en een privatieve extra brede parkeerplaats naast de inkomdeur/lift.

Kenmerken en belangrijke cijfers:

• EPC-label B = zeer goed, elektrische keuring conform
• Brede toegankelijke lift beschikbaar
• Oppervlakte 73,2m² + terras 5,4m²
• Verwarming met privatieve gasketel
• Gemeenschappelijke kosten (syndicus, onderhoud gebouw en gemeenschappelijke tuin, reservekapitaal): +/- 149 euro/maand
• Bij eigen bewoning: zorgcomponent Vulpia van 12,45 euro/dag voor 1 persoon, +4,99 euro/dag voor een 2de bewoner (prijzen aug. 2026) – inclusief 24/7 alarmknop, woonassistent en organisatie van activiteiten; bijkomende diensten zoals maaltijden, poetshulp en kapper mogelijk mits meerprijs, meer info op aanvraag
• Appartement is momenteel verhuurd; nieuwe eigenaar kan er zelf in wonen zodra de huurder verhuist (zodra één van de 48 appartementen in de residentie vrijkomt)

Bezoek deze assistentiewoning tijdens KIJKDAGen 18 september (vrijdag) 17-18u en 21 september (maandag) 17-18u – inschrijvingen via email info@devastgoedkoning.be of bel 016/798.555 (ma-vrij 9-18u of za 9-12u).