Bezoek deze woning tijdens KIJKDAGen op 23 januari (donderdag) 17-18u en 25 januari (zaterdag) 11-13u – inschrijvingen via email info@devastgoedkoning.be of bel 016/798.555 (ma-vrij 9-18u of za 9-12u).

Virtuele rondleiding is 24/7 beschikbaar op DEVASTGOEDKONING.be

Welkom in deze prachtige, instapklare en karaktervolle villa in het groene Wolfsdonk (Langdorp). Deze charmante woning is gelegen op een perceel van maar liefst 19a 46ca en biedt tal van mogelijkheden voor gezinnen, zelfstandigen of dierenliefhebbers.

Gelegen in het dorpscentrum, pal naast de basisschool en op wandelafstand van enkele lokale winkels, geniet u hier van rust en comfort met het bruisende centrum van Aarschot op slechts 10 minuten rijden. In Aarschot vindt u het treinstation (vlotte verbinding naar Leuven en Brussel), middelbare scholen, horeca en diverse winkels.

Troeven van deze woning:

Ruime en betalbare gezinswoning (bewoonbare oppervlakte +/-260m² volgens EPC attest ). De villa biedt royale woonruimte en is volledig technisch in orde. De woning werd volledig gerenoveerd in 2014, met onder andere een nieuw dak (geïsoleerd), een moderne keuken en badkamer, en een conforme elektrische installatie. Verwarming is met een gasketel en er is een airco/warmtepomp voorzien in de master bedroom.

Kantoor of praktijkruimte:
Op het gelijkvloers bevinden zich 1 à 2 kamers die perfect kunnen dienen als kantoor of praktijkruimte. De ligging naast de basisschool biedt extra voordelen en extra visibiliteit voor uw zaak zoals bijvoorbeeld logopediepraktijk, strijkdienst of nagelstudio.

Droom voor tuinliefhebbers:
De ruime tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, hobby’s en dierenliefhebbers. Geniet van de rust en het groen.
De villa werd in 2014 en later grondig gerenoveerd: een nieuw dak met isolatie (2014) vernieuwde keuken en badkamer (2014), blanco asbestattest – volledig asbestvrij, EPC-label C – goed energiezuinig en conform de huidige normen (geen renovatieplicht!), dubbele hoogrendementsbeglazing in alle ruimtes/pvc profielen, verwarming is met gasketel en nieuwe radiatoren, airco-unit (2018) in de master bedroom.

Indeling van de woning:
Gelijkvloers: ruime inkomhal, leefruimte, keuken, kamer 1 (momenteel eetplaats), kamer 2 (momenteel bureau ruimte), veranda met prachtige zicht op de tuin en toegang tot terras, wasplaats/technische ruimte en toilet. Eerste verdieping: brede nachthal, 2 zeer ruime slaapkamers (mogelijk om een derde slaapkamer te maken), badkamer met toilet, lavabo en douche. Kelder. Buiten: carport, ruime garage, atelier/werkplaats, tuinhuis.

Deze villa biedt een unieke combinatie van karakter en modern wooncomfort in een prachtige groene omgeving. Plan snel uw bezoek en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Bezoek deze woning tijdens KIJKDAGEN op 23 januari (donderdag) 17-18u en 25 januari (zaterdag) 11-13u – inschrijvingen via email info@devastgoedkoning.be of bel 016/798.555 (ma-vrij 9-18u of za 9-12u). Virtuele rondleiding is 24/7 beschikbaar op DEVASTGOEDKONING.be