Interesse? Voor bezichtiging of meer info email info@devastgoedkoning.be of bel 016/798.555 (ma-vrij 9-18u of za 9-12u).

Deze ruime woning van ca. 205m² met 4 slaapkamers, een gezellige veranda en een dubbele garage is een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare woning dichtbij Aarschot om verder zelf af te werken.

Gelegen op de grens van Aarschot en Holsbeek, biedt deze woning een ideale ligging voor wie veel onderweg is, dankzij de nabijheid van de carpoolparking Aarschot en de op- en afritten van de E314 richting Leuven, Brussel en Antwerpen. Centrum van Aarschot met scholen, winkels en treinstation Aarschot is binnen slechts 10 min bereikbaar.

Voor wie is deze woning perfect?
1/ Gezinnen of starters die op zoek zijn naar een ruime en betaalbare woning waar ze hun eigen stempel op kunnen drukken. Het gelijkvloers is bewoonbaar (keuken gerenoveerd in 1995 en badkamer in 2012), terwijl de eerste verdieping nog volledig naar wens afgewerkt kan worden.

2/ Pendelaars of professionals die vlot toegang willen tot de autosnelweg Leuven/Brussel/Antwerpen voor woon-werkverkeer.

3/ Zelfstandigen/professionals die behoefte hebben aan een aparte kantoor- of praktijkruimte. De gelijkvloerse slaapkamer kan perfect als bureau dienen. Naast dubbele garage is er ook klantenparking op de oprit beschikbaar. Ten slotte, kan uw zaak genieten van goede zichtbaarheid, gunstige ligging en vlotte bereikbaarheid.

Technische details: 1 asbestmateriaal te verwijderen (isolatie van de waterleidingen in de kelder), dak vernieuwd in 2012, verwarming op stookolie.

Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte (ca. 24m²), slaapkamer of bureau (ca. 11m²), keuken (met recente vaatwasser dd 2018 en gasfornuis), badkamer (dd 2012 met toilet, ligbad en lavabo). De gezellige veranda biedt veel lichtinval en directe toegang tot het terras en de afgesloten tuin (3a 69ca). Aparte wasplaats/berging met lavabo en mogelijkheid tot tweede badkamer. Dubbele garage met technische ruimte +/- 40m2. Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers (ca. 33m², 15m² en 13m²) in casco staat, klaar voor renovatie. Kelder: extra bergruimte.

Deze eigendom is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd vanaf 1/1/2023. Kopers van een woning met een EPC-label E of F zijn dan verplicht om binnen de 5 jaar de woning energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D. Hiervoor zijn premies voorzien, zie www.mijnverbouwpremie.be.

Interesse? Voor bezichtiging of meer info email info@devastgoedkoning.be of bel 016/798.555 (ma-vrij 9-18u of za 9-12u).