VERKOCHT! Wat een unieke kans! Wij verwelkomen je graag in deze gezellige vrijstaande woning aan de Haegenveld 7 waar je heerlijk kan genieten van alle rust, weilanden en bossen en waar je binnen enkele minuten in de stad kan. Deze woning is voormalige vakantieverblijf en nu vergund als een woonhuis (domicilie is toegelaten). Bewoonbare oppervlakte van het huis is +/- 100m2 (=zone voor kleinschalig wonen). Omgeving Haegenveld ligt ten noorden van Scherpenheuvel en in het recreatiegebied Heidebos. Het huis ligt midden in de natuur, omringt met bossen en weilanden. Paradijs voor dierenliefhebbers of voor iedereen die op zoek is naar een rustige plek om te wonen. Scherpenheuvel heeft verschillende voorzieningen waaronder scholen, winkels en horecagelegenheden. Lidl, Action, Delhaize, Colruyt zijn op slechts 10 minuten rijden. Op- en afrit E314 is vlot bereikbaar en u kan al snel en gemakkelijk in Diest/Hasselt of Leuven zijn voor uw werk. Renovatie: Woning werd uitgerust met 16 zonnepanelen (zuidgericht en hoge elektriciteitsproductie) en als resultaat genieten de eigenaars van zeer lage elektriciteitsfactuur van +/- 35 euro/maand. Er zijn meerdere soorten van verwarming beschikbaar: stookolie, houten kachel in de woonkamer en 2 units met airco/verwarming met warmtepomp (woonkamer en slaapkamer op gelijkvloers). Elektrische installatie werd recent volledig vernieuwd (enkele laatste opmerkingen zijn nog gemakkelijk op te lossen, zie verslag elektrische keuring). Nieuwe vloeren in laminaat zijn gelegd op gelijkvloers in de woonkamer en in de slaapkamers boven. Overal dubbele beglazing en grote ramen in de woonkamer zijn met hoogrendementsbeglazing. Deze woning heeft EPC score F vooral omwille van aanwezigheid van airco, houtkachel, verouderde verwarmingsketel op stookolie en 3 ramen met dubbele beglazing met verouderde profielen. Zie EPC attest met volledige uitleg op DEVASTGOEDKONING.be bij documenten van het pand. Indeling (plannen zijn beschikbaar op DEVASTGOEDKONING.be): Gelijkvloers (80m2): inkomhal, badkamer (bad, toilet, lavabo), technische ruimte, slaapkamer, woonkamer met prachtige zicht op de tuin en keuken (basis, maar functioneel - vitrokeramische kookplaat, oven, koelkast met diepvries, vaatwasser). Eerste verdiep (20m2): 2 slaapkamers (doorlopend – om naar tweede slaapkamer te gaan moet je via de eerste kamer). Tuin Woning beschikt over een mooi perceel van 25 are, volledig afgesloten met een draadafsluiting. Ruim terras met volledige privacy is perfect voor een BBQ of een glaasje wijn. Riolering en water: Deze woning is gelegen in voormalig vakantiepark (nu zone voor kleinschalig wonen). Riolering en waterleiding zijn nog niet beschikbaar. Woning beschikt over eigen waterput en kan gebruik maken van gemeenschappelijke waterput (voor een forfaitair bedrag van 30 euro per jaar). Bijzonderheden - 16 zonnepanelen (= zuidgericht, hoge elektriciteitsproductie) - Verschillende soorten verwarming zodat u kunt kiezen wat het beste past: stookolie, warmtepomp (zeer interessant in combinatie met zonnepanelen) of houtkachel - Compacte woning en lage energiefactuur - Opgelet natuurliefhebbers: prachtige zuidgerichte perceel van 25a en ligging midden in de natuur waar je prachtig kunt wandelen of lopen Deze eigendom is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd vanaf 1/1/2023. Kopers van een woning met een EPC-label F zijn dan verplicht om binnen de 5 jaar de woning energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D. Hiervoor zijn premies voorzien, zie www.mijnverbouwpremie.be. Zie hiervoor op de website van de Vlaamse overheid: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023 VERKOCHT!