VERKOCHT Dit moderne en energiezuinige kantoorruimte met EPC A en privatieve zonnepanelen, in gebruik sinds 2018, is een unieke kans voor wie op zoek is naar een uitstekende locatie in het bruisende centrum van Tremelo. Gelegen op een A-locatie, bevindt het zich op de wandelroute tussen de grote gratis parkeergelegenheid Vinneweg (met meer dan 70 parkeerplaatsen) en de levendige winkelstraat Schriksebaan. Met deze locatie profiteert uw bedrijf van verhoogde zichtbaarheid en 24/7 toegankelijke parkeergelegenheid voor uw klanten. Indien vereist, kan er mits vergunning een extra reclamebord/totem aan de voorkant worden geplaatst om de zichtbaarheid nog meer te vergroten. Met een netto vloeroppervlakte van 147m2 biedt het handelspand een ruime en veelzijdige praktijk-/ kantoorruimte of winkelruimte. Daarnaast is er bijkomend een archief-/technische-/bergruimte beschikbaar in de kelderverdieping van circa 23m2. Het dient verplicht samen aangekocht te worden, vraagprijs 17.000 euro. Het pand is momenteel in gebruik als kantoor en biedt een goed doordachte indeling. Het omvat een ontvangsthal, een open ruimte met 7 bureaus, 3 aparte ruimtes afgeschermd met glazen wanden (ingericht als 2 directiekantoren en een vergaderzaal), een volledig uitgeruste keuken (met vaatwasser en koelkast) en eetplaats voor 8 personen, 2 toiletten en een archiefruimte. Alles is in perfecte staat van onderhoud (jaar van ingebruikname 2018). De vloerverwarming met een warmtepomp en 8 privatieve zonnepanelen, zorgt niet alleen voor een aangename temperatuur, maar resulteert ook in een opmerkelijk lage elektriciteitsrekening van slechts €10 per maand voor een kantoor met 10 medewerkers. Bovendien kan de vloerverwarming in de zomer dienen als koelsysteem. Ventilatiesysteem aanwezig in alle ruimtes, Clima 800A eco plus - met warmterecuperatie voor gezonde lucht in uw kantooromgeving. EPC label is A. Elektrische installatie is conform. De kwalitatieve afwerking, volwaardige keuken en meerdere inbouwkasten dragen bij aan het comfort en de functionaliteit van de ruimte. De vloeren zijn voorzien van slijtvaste keramische tegels: grijs of warme houtlook. Dit pand is ideaal voor diverse zakelijke doeleinden zoals een kinesipraktijk, tandartspraktijk, coaching of logopedie, maar ook voor kantoorruimte zoals verzekeringen of advocatenkantoren. Het is in perfecte staat van onderhoud en volledig instapklaar. Het pand is beschikbaar bij de notariële akte (juli-september 2024). De reden voor verkoop is dat het huidige kantoor te klein is geworden. De gemeenschappelijke kosten bedragen €86 per maand (ereloon van de syndicus, onderhoud van gemeenschappelijke delen, blokpolis). We moedigen potentiële kopers ten zeerste aan om dit pand persoonlijk te bezichtigen om de vele voordelen en mogelijkheden van deze unieke ruimte te ervaren. Interesse? Contacteer deVastgoedkoning.be voor extra informatie of een bezoek via 016/798.555 of info@devastgoedkoning.be. Gratis schatting van uw handelspand? Bel of mail ons gerust voor een afspraak.