VERKOCHT Dit unieke pand bestaande uit handelsruimte en woning met 3 slaapkamers in casco staat, gelegen aan de heraangelegde Herseltsesteenweg, op slechts enkele minuten van Aarschot, biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie wonen en werken wil combineren. Dankzij de ligging naast verkeerslichten en een zebrapad, geniet het pand van maximale visibiliteit en veel passage van zowel auto's als fietsers. Voor de deur is er klantenparking mogelijk voor 2 à 3 wagens. Ideaal als woning met praktijkruimte, kantoorruimte, winkel of atelier/opslag. Belangrijkste troeven van dit pand: Multifunctioneel: twee aparte gebouwen – een woonhuis en een magazijn. Klaar voor renovatie: volledig gestript en ontruimd, voorzien van een nieuw dak met isolatie, regenwaterput en septische put conform de wetgeving. Breed perceel 5a 27ca. Indeling van het woonhuis: Gelijkvloers: woonkamer, badkamer, inkomhal, veranda/keuken. Eerste verdieping: nachthal en 3 ruime slaapkamers. Kelder. Buiten: brede oprit met toegang tot de tuin en magazijn achteraan. Vooraan: parking voor 2-3 auto’s mogelijk. Het magazijn is verdeeld in twee secties en toegankelijk via zowel de straatkant als de achterzijde van het perceel. Uitstekende ligging: centrum Aarschot met winkels, scholen en station op fietsafstand. Vlotte verbinding naar de E314 richting Brussel en Leuven Dit pand biedt talloze mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een woon-werkcombinatie. Mis deze kans niet! Deze eigendom is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd vanaf 1/1/2023. Kopers van een woning met een EPC-label E of F zijn dan verplicht om binnen de 5 jaar de woning energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D. Hiervoor zijn premies voorzien, zie www.mijnverbouwpremie.be. Zie hiervoor op de website van de Vlaamse overheid: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023 Interesse? Meer info of bezoek via info@devastgoedkoning.be of bel 016/798.555 (ma-vrij 9-18u of za 9-12u).