VERKOCHT na 1 maand met all-in plus pakket! Deze prachtige villa ligt op een toplocatie net buiten het centrum van Betekom, op fietsafstand van winkels zoals Aldi en Delhaize, scholen en horecazaken. Gelegen op een ruim hoekperceel van 12a 20ca, biedt de woning niet alleen veel privacy, maar ook toegang via zowel de straatkant als een zijstraatje. Dit zorgt voor extra parkeermogelijkheden, ideaal voor meerdere auto's of aanhangwagen. Ideaal voor gezinnen: Deze villa is de perfecte keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een zeer ruime woning met uitbreidingsmogelijkheden. Perfecte keuze voor wie op zoek is naar extra werk-/hobby- of opslagplaats: Daarnaast is de kelder (+/-190m2) en zolder (+/-120m2), met zijn hoge plafonds en grote oppervlakte, ideaal voor wie extra opslagruimte nodig heeft of een hobby/atelier aan huis wenst. Gelijkvloers wonen: De villa is ontworpen voor comfortabel wonen op het gelijkvloers. Met een oppervlakte van ca. 190 m² biedt deze verdieping een ruime woonkamer met toegang tot een gezellig terras, een volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een dubbele garage die rechtstreeks toegang geeft tot de woning. Uitbreidingsmogelijkheden: De woning beschikt over een grote zolder van ca. 120 m², bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een hoog plafond. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om extra kamers in te richten, zoals extra slaapkamers of hobbykamers. Verder is de woning volledig onderkelderd, met een kelderoppervlakte van ca. 190 m². De kelder is zowel van binnenuit als via de tuin toegankelijk en biedt vijf ruime opslagruimtes, perfect voor opslag of als atelier voor een hobby of bijberoep. Tuin en buitenruimtes: De tuin is een oase van rust en privacy, met een siervijver en een carport. Het terras biedt een prachtig uitzicht over de tuin en de achterliggende velden, ideaal om te ontspannen in alle rust. Technische specificaties: De woning is asbestveilig. De woning is voorzien van dubbele beglazing en het dak is geïsoleerd. Hoewel de huidige verwarmingsinstallatie kan worden verbeterd, is het mogelijk om over te schakelen naar een warmtepomp of gasverwarming, wat de EPC-score aanzienlijk zal verbeteren naar label C met slechts beperkte kosten (simulatieverslag EPC en kostenraming zijn beschikbaar op aanvraag). Deze eigendom is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd vanaf 1/1/2023. Kopers van een woning met een EPC-label E of F zijn dan verplicht om binnen de 5 jaar de woning energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D. Hiervoor zijn premies voorzien, zie www.mijnverbouwpremie.be. Zie hiervoor op de website van de Vlaamse overheid: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023 Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze veelzijdige villa in Betekom! Interesse? Meer info en bezoek via info@devastgoedkoning.be of bel 016/798.555 (ma-vrij 9-18u of za 9-12u).