VERKOCHT na 1 kijkdag met all-in pakket.

Op zoek naar een veelzijdige woning met een uitstekende ligging? Deze ruime woning met 3 tot 4 slaapkamers (bewoonbare oppervlakte 175m2 bron EPC attest) bevindt zich net buiten de ring van Aarschot en biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en bereikbaarheid. Op slechts 10 minuten fietsen van het centrum, geniet u van een vlotte verbinding naar scholen, winkels en het treinstation van Aarschot. Het perceel van 16a 90ca biedt een ruime tuin, een oprit en een terras met een schitterend uitzicht op de kerktoren en het stadscentrum.

Voor wie is deze woning ideaal?

✅ Voor wie gelijkvloers wil wonen: De woning beschikt op gelijkvloers over een woonkamer, een recent gerenoveerde keuken en badkamer, én 2 slaapkamers.

✅ Voor wie wonen en werken wil combineren: Dankzij de ligging aan de Langdorpsesteenweg biedt de woning uitstekende zichtbaarheid en beschikt het gelijkvloers over ruimte die ideaal is als kantoor of praktijkruimte.

✅ Voor wie op zoek is naar ruime, deels gerenoveerde woning: De woning heeft 3 ruime slaapkamers en een grote zolder die perfect omgevormd kan worden tot een vierde slaapkamer. Gezellige tuin en gerenoveerde garage zijn zeker meerwaarde.

Indeling

Gelijkvloers: Inkomhal, lichtrijke woonkamer, 2 slaapkamers, volledig uitgeruste keuken (nieuwe keukenkasten, granieten werkblad met ingebouwde ontbijttafel, vaatwasser, koelkast met diepvries, vitrokeramische kookplaat van Kuppersbusch en combi-oven van Neff), gerenoveerde badkamer (2016) met natuurstenen afwerking, inloopdouche, toilet en lavabo. Verder is er een veranda met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en toegang tot terras en tuin.

Verdieping: 3de slaapkamer met dressing/berging en een ruime zolder die kan mits nodige afwerking dienen als vierde slaapkamer.

Kelder. Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime tuin, een terras en een vrijstaande, gerenoveerde garage (2014) + extra garagebox, ideaal als opslagruimte of parkeergelegenheid.

Technische informatie: deze woning werd zeer goed onderhouden en waar nodig gemoderniseerd:

• EPC label D=goed/geen renovatieplicht: dubbele beglazing, dakisolatie, condenserende verwarmingsketel en warmtepomp.
• Dakisolatie (2008) met minerale wol + PUR-platen.
• Superisolerende dubbele beglazing / bijna alle vensters zijn in pvc/houtlook (2013).
• Warmtepomp/airco van Daikin (2020) 1 unit in de woonkamer.
• Gerenoveerde badkamer (2016) met hoogwaardige afwerking met natuursteen.
• Moderne keuken inclusief toestellen.
• Verwarmingsketel op stookolie (2011).
• Nieuwe radiatoren in de woonkamer en 1 slaapkamers (alle andere radiatoren zijn in goede staat)
• Klickvinyl vloeren in woonkamer en één slaapkamer (2017).

Kortom: Deze veelzijdige woning biedt tal van mogelijkheden en is ideaal voor wie comfortable op gelijkvloers wil wonen met een prachtig uitzicht, een praktijk of kantoor aan huis wil vestigen, of op zoek is naar een gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezoek!