Bezoek deze woning tijdens KIJKDAG 21 april (dinsdag) 17-19u – inschrijvingen via email info@devastgoedkoning.be of bel 016/798.555 (ma-vrij 9-18u of za 9-12u).

Op zoek naar een betaalbare woning met charme én potentieel op een uitstekende, rustige locatie dichtbij treinstation van Aarschot? Dan is deze woning absoluut het ontdekken waard.

Het is rustig gelegen in een aangename straat, met een bos aan de overkant – ideaal voor wie graag in een groene omgeving woont. Tegelijk geniet je hier van een vlotte bereikbaarheid: het treinstation van Aarschot ligt op slechts max 10 minuten wandelen en de oprit van de E314 richting Leuven en Brussel bereik je in amper 5 minuten. Ook het centrum van Aarschot, met winkels, scholen en horeca, bevindt zich op wandelafstand. Deze woning is ideaal als starterswoning (recent nog bewoond) of als investering met verhuurpotentieel.

Troeven op een rij:

• Karaktervolle voorgevel met sierluiken, het dak is in goede staat en geisoleerd met minerale wol
• Pendel je elke dag met de trein naar Leuven of Brussel? Top ligging, rustige straat met bos aan overkant en toch op max 10 min wandelafstand van treinstation.
• Goede staat van onderhoud, recent nog bewoond
• Leefruimte met hoge plafonds en open keuken
• 2 volwaardige slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden
• Gezellige tuin met achteruitgang – snelle doorgang naar treinstation

Indeling: gelijkvloers: een leefruimte met hoge plafonds en een open keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel. De keuken is bovendien in zeer goede staat van onderhoud. Aansluitend vind je een veranda met mooi zicht op de tuin en een apart toilet. Inkomhal met kleine berging en trap naar boven.

+1: 2 volwaardige slaapkamers en een badkamer met toilet.

Tuinniveau (-1), bereikbaar via de tuin, ruimte met grote raam, veel natuurlijke lichtinval, ideaal als hobbykamer, atelier of werkplaats en 2^de kamer achteraan.

De gezellige tuin met achtertoegang maakt het extra interessant: je staat op korte tijd te voet of met de fiets in het centrum. Altijd ruim voldoende parkeerplaatsen in de straat (bewonerskaart).

Deze eigendom is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd vanaf 1/1/2023. Kopers van een woning met een EPC-label E of F zijn dan verplicht om binnen de 6 jaar de woning energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D. Hiervoor zijn premies voorzien, zie www.mijnverbouwpremie.be.

Bezoek deze woning tijdens KIJKDAG 21 april (dinsdag) 17-19u – inschrijvingen via email info@devastgoedkoning.be of bel 016/798.555 (ma-vrij 9-18u of za 9-12u).