Gezellige starterswoning in hartje Aarschot met tuin
€ 210.000,00
Omschrijving
Bezoek deze woning tijdens KIJKDAG 28 mei (donderdag) van 17 tot 19u – inschrijvingen via email info@devastgoedkoning.be of bel 016/798.555 (ma-vrij 9-18u of za 9-12u).
Op zoek naar een betaalbare woning op toplocatie om zelf te wonen of te verhuren? Deze charmante starterswoning bevindt zich pal in het centrum van Aarschot, op slechts 2 minuten wandelen van de Grote Markt, winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Ook de op- en afrit van de E314 richting Leuven/Brussel en het station van Aarschot zijn vlot bereikbaar. De ruime parking Demervallei (700+ plaatsen) is op wandelafstand of is er parking in de straat (bewonerskaart).
Troeven:
- Dak volledig vernieuwd in 2013 (incl. 22 cm isolatie, nieuwe draagstructuur en 2 Veluxramen)
- Veel buitenruimte: ideaal voor dierenliefhebbers. De tuin is toegankelijk via de keuken en slaapkamer, tuinhuis en gezellig terras zijn beschikbaar– zeldzaam in stadscentrum!
- Nieuwe gaskachel (2025) en dubbele beglazing
- 2 slaapkamers + 3de zolderkamer mogelijk mits plaatsing van een trap
- Ideaal als starterswoning of als investering
Indeling: Gelijkvloers: gezellige woonkamer, keuken, badkamer, apart toilet en toegang tot een koer en de tuin. 1ste verdieping: 2 slaapkamers en een terras met rechtstreekse toegang tot de tuin. Zolder: mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer. Kelder aanwezig. Tuinhuis in de tuin.
De woning is momenteel verhuurd tot 15 november 2026 en zal vrij zijn bij de notariële akte.
Deze eigendom is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd vanaf 1/1/2023. Kopers van een woning met een EPC-label E of F zijn dan verplicht om binnen de 6 jaar de woning energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D. Hiervoor zijn premies voorzien, zie www.mijnverbouwpremie.be. Een interessante opportuniteit voor wie centraal wil wonen of op zoek is naar een rendabele investering!
Bezoek deze woning tijdens KIJKDAG 28 mei (donderdag) van 17 tot 19u – inschrijvingen via email info@devastgoedkoning.be of bel 016/798.555 (ma-vrij 9-18u of za 9-12u).
Belangrijkste kenmerken in één oogopslag
Eigenschappen | |
|---|---|
| Type | huis |
| Grondoppervlakte | 134m² |
| Type buurt | administratief centrum |
| Kadastraal inkomen | € 265 |
| EPC label |  |
| EPC waarde | 503 kWh/m2/j |
| Renovatieverplichting | ja |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Kelder | ja |
| Zolder | ja |
| Zwembad | nee |
| Type verwarming | gaskachels |
| Dubbele beglazing | ja |
| Riolering | ja |
| Gasleiding | ja |
