€ 630.000
Leuvensestraat 29 3200 Aarschot
Voor meer informatie of bezichtinging, neem contact op met DEVASTGOEDKONING.be via telefoon 016/798.555 (maandag tot vrijdag 9-18 uur, zaterdag 9-12 uur) of stuur een e-mail naar info@devastgoedkoning.be. Bezoek ook onze website op www.DEVASTGOEDKONING.be.
Verkoop onder gunstig regime van registratierechten (12%), geen btw van toepassing.
Prachtig gebouw op top locatie in het bruisende Aarschot!
Dit gebouw, gelegen op een strategische locatie in Bonewijk op slechts 15 minuten wandelen van het treinstation van Aarschot en de Grote Markt, biedt een unieke kans voor investeerders, zelfstandigen die wonen en werken willen combineren of projectontwikkelaars.
Het bestaande gebouw werd volledig gestript en deels opnieuw gebouwd en voldoet aan alle moderne energienormen: verwachte EPC/EPB label A (na plaatsing van zonnepanelen). Het pand bestaat uit drie units, elk met hun eigen aantrekkingskracht en potentieel. Op gelijkvloers bevindt zich een ruim handelspand van ongeveer 125m2, ideaal voor een winkel, praktijk of kantoorruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met 2 slaapkamers van eveneens ongeveer 93m2 (+ terras +/-9m2). Op de tweede verdieping vindt u het kroonjuweel van het gebouw - een duplexappartement met 2 slaapkamers en een uitzonderlijke oppervlakte van ongeveer 126m2 (+ 2 terrassen). Lift is voorzien in het ontwerp.
Met kwalitatieve ramen met aluminium profielen in mat zwart, een verwarmingssysteem op basis van condenserende verwarmingsketels op gas, vloerverwarming en/of radiatoren, een ventilatiesysteem D en hernieuwbare energie via zonnepanelen, voldoet het pand aan de modernste normen op het gebied van duurzaamheid.
Voorberekening van EPB (mits plaatsing van zonnepaneelen): gelijkvloers/Kantoor E-peil 70, appartement 1 E-peil 83, appartement 2 E-peil 42 wat overeenkomt met EPC label A.
Momenteel is het gebouw klaar voor interieurafwerking en plaatsing van sanitair/keukens. Enkele resterende werken omvatten o.a. dakisolatie, voegen van de voorgevel, installatie van zonnepanelen, schilderwerken, afwerking van vloeren, plaatsing van stopcontacten en lichtschakelaars/lichten, binnendeuren, keukens en sanitair, evenals de plaatsing van een lift. Met een korte afwerkingstermijn van slechts enkele maanden, biedt dit pand de mogelijkheid om snel te verhuren, zelf te bewonen of door te verkopen.
Verkoop onder gunstig regime van registratierechten (12%), geen btw van toepassing.
De locatie is ideaal, met tal van voorzieningen in de directe omgeving, waaronder BPost aan de overkant, een in aanbouw zijnde apotheek op de hoek van Leuvensestraat en Nieuwstraat, tandartspraktijk, opticien, chocoladewinkel, cafe's en restaurants, en nog veel meer. Er is voldoende parkeergelegenheid op het plein voor het gebouw (Sint-Niklaasberg) en verderop in Albertlaan. Bewoners kunnen vlot parkeren met bewonerskaart.
Mis deze unieke kans niet om te investeren in toplocatie in Aarschot! Voor meer informatie of bezichtinging, neem contact op met DEVASTGOEDKONING.be via telefoon 016/798.555 (maandag tot vrijdag 9-18 uur, zaterdag 9-12 uur) of stuur een e-mail naar info@devastgoedkoning.be. Bezoek ook onze website op www.DEVASTGOEDKONING.be.
Leuvensestraat 29,
3200 Aarschot
No information available
No information available
No information available
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
