1. Home/
  2. Te koop
  3. /Woning met zonnepanelen en 25a grond rustig gelegen in Zichem
  • Prijs op aanvraag
  • 3 Slaapkamers
  • Te koop

Woning met zonnepanelen en 25a grond rustig gelegen in ZichemVerkocht

Haegenveld 7, 3271 Scherpenheuvel-ZichemOpen kaart

Kenmerken

  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 1 WC
  • 1 Verdieping
  • Buiten parkeren
  • Tuin
  • Terras
  • Openhaard

Oppervlaktes

  • Grondoppervlakte
    2.500 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    100 m2

Energie

  • Stookolie
  • Zonnepanelen
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Centrale verwarming
  • Airco
582 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
F
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

Prijs op aanvraag

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

VERKOCHT!
Wat een unieke kans! Wij verwelkomen je graag in deze gezellige vrijstaande woning aan de Haegenveld 7 waar je heerlijk kan genieten van alle rust, weilanden en bossen en waar je binnen enkele minuten in de stad kan. Deze woning is voormalige vakantieverblijf en nu vergund als een woonhuis (domicilie is toegelaten). Bewoonbare oppervlakte van het huis is +/- 100m2 (=zone voor kleinschalig wonen).

Omgeving
Haegenveld ligt ten noorden van Scherpenheuvel en in het recreatiegebied Heidebos. Het huis ligt midden in de natuur, omringt met bossen en weilanden. Paradijs voor dierenliefhebbers of voor iedereen die op zoek is naar een rustige plek om te wonen. Scherpenheuvel heeft verschillende voorzieningen waaronder scholen, winkels en horecagelegenheden. Lidl, Action, Delhaize, Colruyt zijn op slechts 10 minuten rijden. Op- en afrit E314 is vlot bereikbaar en u kan al snel en gemakkelijk in Diest/Hasselt of Leuven zijn voor uw werk.

Renovatie:
Woning werd uitgerust met 16 zonnepanelen (zuidgericht en hoge elektriciteitsproductie) en als resultaat genieten de eigenaars van zeer lage elektriciteitsfactuur van +/- 35 euro/maand. Er zijn meerdere soorten van verwarming beschikbaar: stookolie, houten kachel in de woonkamer en 2 units met airco/verwarming met warmtepomp (woonkamer en slaapkamer op gelijkvloers). Elektrische installatie werd recent volledig vernieuwd (enkele laatste opmerkingen zijn nog gemakkelijk op te lossen, zie verslag elektrische keuring). Nieuwe vloeren in laminaat zijn gelegd op gelijkvloers in de woonkamer en in de slaapkamers boven. Overal dubbele beglazing en grote ramen in de woonkamer zijn met hoogrendementsbeglazing.
Deze woning heeft EPC score F vooral omwille van aanwezigheid van airco, houtkachel, verouderde verwarmingsketel op stookolie en 3 ramen met dubbele beglazing met verouderde profielen. Zie EPC attest met volledige uitleg op DEVASTGOEDKONING.be bij documenten van het pand.

Indeling (plannen zijn beschikbaar op DEVASTGOEDKONING.be):
Gelijkvloers (80m2): inkomhal, badkamer (bad, toilet, lavabo), technische ruimte, slaapkamer, woonkamer met prachtige zicht op de tuin en keuken (basis, maar functioneel - vitrokeramische kookplaat, oven, koelkast met diepvries, vaatwasser). Eerste verdiep (20m2): 2 slaapkamers (doorlopend – om naar tweede slaapkamer te gaan moet je via de eerste kamer).

Tuin
Woning beschikt over een mooi perceel van 25 are, volledig afgesloten met een draadafsluiting. Ruim terras met volledige privacy is perfect voor een BBQ of een glaasje wijn.

Riolering en water:
Deze woning is gelegen in voormalig vakantiepark (nu zone voor kleinschalig wonen). Riolering en waterleiding zijn nog niet beschikbaar. Woning beschikt over eigen waterput en kan gebruik maken van gemeenschappelijke waterput (voor een forfaitair bedrag van 30 euro per jaar).

Bijzonderheden
- 16 zonnepanelen (= zuidgericht, hoge elektriciteitsproductie)
- Verschillende soorten verwarming zodat u kunt kiezen wat het beste past: stookolie, warmtepomp (zeer interessant in combinatie met zonnepanelen) of houtkachel
- Compacte woning en lage energiefactuur
- Opgelet natuurliefhebbers: prachtige zuidgerichte perceel van 25a en ligging midden in de natuur waar je prachtig kunt wandelen of lopen
Deze eigendom is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd vanaf 1/1/2023. Kopers van een woning met een EPC-label F zijn dan verplicht om binnen de 5 jaar de woning energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D. Hiervoor zijn premies voorzien, zie www.mijnverbouwpremie.be. Zie hiervoor op de website van de Vlaamse overheid: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
VERKOCHT!

Beelden

Documenten

ActaMaps Watertoets (24129D036600T000).pdf

ActaMaps Watertoets (24129D036600T000).pdf

Download

Plannen regularisatieaanvraag dd 2014.pdf

Plannen regularisatieaanvraag dd 2014.pdf

Download

ActaMaps Risicozones overstromingen (24129D036600T000).pdf

ActaMaps Risicozones overstromingen (24129D036600T000).pdf

Download

EPC Haevenveld.pdf

EPC Haevenveld.pdf

Download

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20201022-00023306820-RES-1
  • Jaarlijks primair energieverbruik582 kWh/m²
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • BouwvergunningJa
  • BeslagleggingNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtJa
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • VerkavelingsvergunningJa
  • Stedenbouwkundig attestJa
  • Overstromingsgevoeligheid (Wallonië, Brussel)Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
  • Kadastraal inkomen€ 561
  • Stedenbouwkundige bestemmingGebied voor dagrecreatie

Overige juridische vermeldingen

Perceelscore of P-score B (klein kans op overstromingen onder klimaatverandering) Gebouwenscore of G-score A Ligging in Signaalgebied neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied neen