VERKOCHT NA 1 KIJKDAG met all-in pakket. Deze charmante woning met parkeerplaats gelegen aan de Leuvensesteenweg, biedt een uitstekende locatie voor wie houdt van een vlotte verbinding. Gelegen tussen Aarschot en Rotselaar, op een boogscheut van het treinstation van Aarschot en de Colruyt, en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Aarschot. Dit maakt het de ideale starterswoning of een interessante investering met een geschatte huurwaarde van €900/maand na renovatie. Indeling: Gelijkvloers: woonkamer, keuken en een badkamer met douche en toilet. Eerste verdieping: 2 slaapkamers. Zolder. Achteraan bevindt zich een zonnige tuin met terras een tuinhuis en een handige parkeerplaats, bereikbaar via een zijstraatje. Kenmerken: - Bouwjaar: 1944 - Perceelgrootte: 1a 40ca - Verwarming: houtkachel – gasleiding beschikbaar in de woning (om eventueel verwarmingsketel op gas te plaatsen) - Dak: dakpannen (geen asbest) - Asbestattest beschikbaar - 6 asbesthoudende materialen - binnen: bakeliet lichtschakelaar/ buiten schouw, omheining tuin in golfplaten, mastiek ramen/deur. Met zijn praktische ligging en mogelijkheden na renovatie, biedt deze woning een uitstekende kans voor starters of investeerders. Deze eigendom is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd vanaf 1/1/2023. Kopers van een woning met een EPC-label E of F zijn dan verplicht om binnen de 5 jaar de woning energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D. Hiervoor zijn premies voorzien, zie www.mijnverbouwpremie.be. Zie hiervoor op de website van de Vlaamse overheid: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023