Ruime woning 4-5 slpk op toplocatie in Aarschot
€ 389.000,00
Omschrijving
Bezoek deze woning tijdens KIJKDAG 28 juli (dinsdag) van 17 tot 19u of 30 juli (donderdag) van 17 tot 18u– inschrijvingen via email info@devastgoedkoning.be of bel 016/798.555 (ma-vrij 9-18u of za 9-12u).
Deze ruime woning uit de jaren ’90 met vernieuwde dak is uiterst rustig én toch centraal gelegen, op een pleintje zonder passage, op slechts enkele minuten van de Elisabethlaan in Aarschot. Dankzij scholen, sportpark De Laak, winkels en het treinstation op wandelafstand is dit de ideale locatie dichtbij het stadscentrum in een rustige en kindervriendelijke buurt.
Met maar liefst 4 slaapkamers, zuidoost gerichte tuin én een aparte praktijk- of hobbyruimte op het gelijkvloers, is deze woning bovendien perfect voor een familie op zoek naar extra ruimte (of een aparte studio voor studerende kinderen) of wie wonen en werken wil combineren.
Indeling (zie ook plannen): Gelijkvloers: Praktijk-/hobbyruimte vooraan (volledig gerenoveerd in 2017) met eigen inkomdeur, klantentoilet, 3 wateraansluitingen afvoer/toevoer en infraroodverwarming (ideaal voor bv. kapsalon, nagelstudio evz), inkomhal met 2de inkomdeur, eetplaats, lichtrijke en ruime veranda met toegang tot terras en tuin, keuken (vaatwasser aanwezig), berghoek met aansluiting voor wasmachine en droogkast. 1ste verdieping: leefruimte met open bureauhoek, badkamer met dubbele lavabo, ligbad en douche, apart 2de toilet met lavabo, bergruimte. 2de verdieping: nachthal met lichtkoepel, 4 slaapkamers, 3de toilet met lavabo.
Buiten: aangename tuin met tuinhuis.
Bijzondere kenmerken:
- Bouwjaar: 1990
- Dak volledig vernieuwd in 2021
- 3 warmtepompen/airco’s (leefruimte + 2 slaapkamers)
- Verwarming met gasketel
- EPC label C – zeer goed
- Dubbele beglazing, deels vervangen in 2017 (ramen voorgevel/praktijkruimte met superisolerend glas)
- Karaktervolle voorgevel en veel natuurlijke lichtinval
- Bewoonbare oppervlakte: 223 m² (bron EPC)
Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, rust en flexibiliteit, ideaal voor (grote) gezinnen of als je wonen en werken wil combineren.
Bezoek deze woning tijdens KIJKDAG 28 juli (dinsdag) van 17 tot 19u of 30 juli (donderdag) van 17 tot 18u– inschrijvingen via email info@devastgoedkoning.be of bel 016/798.555 (ma-vrij 9-18u of za 9-12u).
Belangrijkste kenmerken in één oogopslag
Eigenschappen | |
|---|---|
| Type | huis |
| Grondoppervlakte | 184m² |
| Woonoppervlakte (bruto) | 223m² |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 m² |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 m² |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 m² |
| Type buurt | Open ligging |
| Bouwjaar | 1990 |
| Kadastraal inkomen | € 1083 |
| EPC label |  |
| EPC waarde | 283 kWh/m2/j |
| Renovatieverplichting | nee |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Type verwarming | gas cv |
| Airco/ en of warmtepomp | ja |
| Dubbele beglazing | ja |
| Riolering | ja |
| Gasleiding | ja |
