Interesse? Voor meer info of bezoek email info@devastgoedkoning.be of bel 016/798.555 (ma-vrij 9-18u of za 9-12u).

Deze zeer ruime woning uit de jaren '90, gelegen op een perceel van 11a 6ca is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt van Langdorp. Het bevindt zich op slechts 10 minuten rijden van het bruisende centrum van Aarschot met winkels en scholen, en op enkele minuten wandelen van het treinstation van Langdorp. De woning, gebouwd in 1997, heeft veel potentieel en is verder op te frissen, waardoor er volop kansen liggen om er uw eigen stempel op te drukken.

Voor wie is deze woning een perfecte keuze?

Hobbyisten/zelfstandigen : De kelderverdieping is toegankeiljk via de garagepoort (geen heiling/vlotte inrit) en met zijn grote, flexibele ruimtes is ideaal als atelier, hobbyruimte of extra opslag. Hier kunt u eindeloos variëren en uw persoonlijke project tot leven brengen.

Dierenliefhebbers: De volledig afgesloten tuin, compleet met serre, tuinhuis/kippenhok en hondenren, maakt deze woning uitermate geschikt voor gezinnen met huisdieren of voor mensen die van dieren houden.

Indeling en mogelijkheden

Gelijkvloers: Een ruime woonkamer met direct uitzicht op de groene tuin, een praktische keuken met toegang tot gezellige veranda dd 2019, een comfortabele slaapkamer van circa 15 m² (die ook dienst kan doen als bureau), een toilet en een inkomhal. De extra hoge plafonds van 2,60 m zorgen voor een lichte en open sfeer.

Eerste verdieping: 3 slaapkamers met hoge riante plafonds en veel inbouwkasten, met afmetingen van 17 m², 15 m² en 13 m². De ruime badkamer is uitgerust met een bad, douche, dubbele lavabo en toilet. Nachthal.

Kelderverdieping: Deze verdieping is ideaal voor extra hobby-, atelier- of opslagruimte. De kelder is makkelijk toegankelijk via een grote garagepoort en vlakke inrit (geen heiling) via de straat. De ruimte beschikt over hoge plafonds en omvat 4 aparte kamers, waarvan één voorzien is van waterleidingen/afvoer (te renoveren douchekabine).

Buiten: De brede, volledig afgesloten tuin is perfect voor dierenliefhebbers en gezinnen. Extra buitenfaciliteiten zijn onder meer een serre, een tuinhuis/kippenhok en een hondenren.

Technische informatie: EPC label D – overal dubbele beglazing en het dak is geisoleerd. De strafpunten zijn vooral omwille van een houtkachel in de woonkamer en het ontbreken van factuur van dakisolatie. Verwarming: stookolieketel met warme lucht via roosters in alle kamers en een gezellige houtkachel in de woonkamer. Warmwaterboiler (nieuw dd 2024). Elektriciteit is conform. Ramen in PVC met hoogrendementsbeglazing (dd 2013), met lamellen op bijna alle ramen. Blanco asbestattest: geen asbesthoudende materialen aanwezig. Regenwaterputten (2x 5000 liter).

Deze villa combineert rust en bereikbaarheid met veel ruimte env eel lichtinval. Of u nu op zoek bent naar een woning met extra opslag- of hobbyruimte, een ruime gezinswoning of een ideale tuin voor uw huisdieren, dit pand biedt u de ruimte en flexibiliteit om het naar eigen wens in te richten.

Interesse? Voor meer info of bezoek email info@devastgoedkoning.be of bel 016/798.555 (ma-vrij 9-18u of za 9-12u).