€ 599.000
29 Leuvensestraat 3200 Aarschot
Uw kans op toprendement en multifunctioneel gebruik
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met DEVASTGOEDKONING.be via telefoon 016/798.555 (maandag tot vrijdag 9-18 uur, zaterdag 9-12 uur) of stuur een e-mail naar info@devastgoedkoning.be. Bezoek ook onze website op www.DEVASTGOEDKONING.be voor meer details.
Op een strategische locatie in de Bonewijk van Aarschot, op slechts 15 minuten wandelen van het treinstation en de Grote Markt, staat dit prachtig gerenoveerde pand te koop. Ideaal voor investeerders op zoek naar toprendement en ondernemers die werken en wonen willen combineren. Dit pand biedt alles om uw ideeën en plannen werkelijkheid te laten worden. Verkoop met registratierechten, handelspand eventueel mogelijk fiscal voordelig aan te kopen met btw.
Het gebouw werd volledig gerenoveerd, inclusief dak, ramen, gevels en vloeren, en voldoet aan de nieuwste duurzaamheidsnormen. Bij de plaatsing van zonnepanelen krijgt het pand een verwachte EPC/EPB-label A, wat het pand energiezuinig en toekomstbestendig maakt. Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen en heeft een gunstige indeling met veel commerciële mogelijkheden en 2 woonunits.
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een commerciële ruimte van maar liefst 125m², die uitermate geschikt is voor horeca, een afhaalconcept, kantoor, winkel of praktijkruimte. Op de eerste verdieping is er een appartement van 93m² met twee slaapkamers en een terras van 9m². Op de tweede verdieping vindt u een luxueus duplexappartement met twee slaapkamers en een indrukwekkende oppervlakte van 126m², voorzien van twee terrassen. Het gebouw beschikt over nieuwe kwalitatieve matzwarte aluminium ramen met dubbele beglazin en vloerverwarming met gasketel (per appartement), en het ventilatiesysteem (C voor appartementen en D voor handelsruimte) zorgt voor een optimaal binnenklimaat. De voorbereidende EPB-scores zijn veelbelovend: voor het gelijkvloers is het E-peil 70, voor het eerste appartement E-peil 83 en voor het duplexappartement E-peil 42, wat resulteert in een voorspelde EPC-label A.
Het gebouw is instapklaar voor de laatste afwerkingsfase: sanitair, keukens en vloeren/deuren kunnen naar eigen smaak en stijl worden gekozen. De verkoper voorziet een conforme elektrische keuring voor alle units en stopcontacten zijngeplaatst. De resterende werkzaamheden omvatten onder andere dakisolatie, voegwerk van de voorgevel, installatie van zonnepanelen, schilderwerken, vloeren, binnendeuren, en de afwerking van keukens en sanitair. Het is mogelijk om een lift te plaatsen, wat het pand uitermate aantrekkelijk maakt voor zowel verhuur als eigen bewoning, en met een korte afwerkingstermijn van enkele maanden kunt u snel aan de slag.
De omgeving biedt tal van voordelen. In de directe nabijheid vindt u BPost, een nieuwe apotheek in aanbouw, tandartspraktijken, opticiens, een chocoladewinkel, cafés en restaurants, en er is volop parkeergelegenheid op het Sint-Niklaasbergplein en verderop in de Albertlaan. Bewoners kunnen gebruik maken van een bewonerskaart voor vlote parking.
Het pand is NIET opgenomen in het leegstandsregister en de verkoop verloopt onder het gunstige regime van registratierechten. De locatie in het bruisende centrum van Aarschot en hoge graad van casco afwerking is uitgelezen kans voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met interessante prijs en hoog rendement. De verwachte huuropbrengst per appartement ligt op 1.100 euro/maand/appartement na afwerking.
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met DEVASTGOEDKONING.be via telefoon 016/798.555 (maandag tot vrijdag 9-18 uur, zaterdag 9-12 uur) of stuur een e-mail naar info@devastgoedkoning.be. Bezoek ook onze website op www.DEVASTGOEDKONING.be voor meer details.
29 Leuvensestraat,
3200 Aarschot
No information available
No information available
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
