Prachtig gelegen woning met 14a grond in Gelrode

€ 279.000

Pastoor Dergentstraat 32 3200 Aarschot

Prachtig gelegen woning met 14a grond in Gelrode

VERKOCHT NA 1 KIJKDAG met all-in pakket!
Deze charmante woning biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en een uitstekende locatie, op wandelafstand van het dorpscentrum van Gelrode. Hier vind je een basisschool, bakker, apotheek. Bovendien ligt de Colruyt op slechts 10 minuten rijden, terwijl de op- en afrit van de E314 (richting Leuven/Brussel) en het treinstation van Aarschot of Wezemaal binnen 15 minuten bereikbaar zijn.
Voor wie is deze woning ideaal? Deze gezellige woning met 3 slaapkamers is perfect voor jonge gezinnen, starters of dierenliefhebbers. De volledig afgesloten achtertuin met poortje en tuime perceel van 13a92ca biedt een veilige en ruime plek voor honden, andere huisdieren om vrij te spelen. Ook voor liefhebbers van fietsen/motoren is dit een uitstekende keuze: de woning beschikt over voldoende parking: een garage, een tuinhuis en een ruime oprit.
Ruim perceel voor uw privacy: De woning staat op een groot perceel van 13a 92ca en biedt tal van buitenmogelijkheden. De zeer grote voortuin zorgt niet alleen voor extra privacy, maar plaatst het huis ook verder van de straat. Aan de zijkant vind je een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere wagens, terwijl de volledig afgesloten achter- en zijtuin perfect zijn voor kinderen, huisdieren of wie houdt van tuinieren. Deze 2 tuinen zijn apart met in het midden meerdere bergruimtes.
Functionele indeling voor optimaal woonplezier: Gelijkvloers: De lichtrijke leefruimte met open keuken (geïnstalleerd in 2005, voorzien van een recente koelkast en oven uit 2022) biedt een aangename plek voor familie en vrienden. Naast de eetplaats is er een bureau/1ste slaapkamer, ideaal voor thuiswerk of logies. Brede inkomhal. Eerste verdieping: badkamer met prachtig zicht op de tuin (uitgerust met een bad, lavabo en toilet), 2 grote slaapkamers en 1 kleinere kamer die perfect dienst kan doen als bureau of dressing. Zolder: de volledig afgewerkte zolder, bereikbaar via een ladder, is ingericht als extra logeerkamer. Kelder.
Buitenruimte en bijgebouwen: De achterzijde van de woning is voorzien van een wasplaats/berging (opgedeeld in 3 aparte ruimtes, telkens met aparte ingang), een garage op de oprit en een tuinhuis, ideaal voor het opbergen van gereedschap/motors/fiets of voor uw hobby activiteiten.
Deze woning is zeer goed onderhouden: het dak is geïsoleerd, alle ramen zijn voorzien van dubbele HR-beglazing met PVC-profielen, en enkele buitenmuren zijn extra geïsoleerd van binnen (maar niet opgenomen in EPC berekening). Verwarming is met 2 nieuwe gaskachels (2024) op het gelijkvloers en elektrische verwarming in de slaapkamers boven. Deze eigendom is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd vanaf 1/1/2023. Kopers van een woning met een EPC-label E of F zijn dan verplicht om binnen de 5 jaar de woning energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D. Hiervoor zijn premies voorzien, zie www.mijnverbouwpremie.be.
Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Kom het zelf ontdekken tijdens een bezichtiging en laat je verrassen door de charme en prachtige vergezichten die dit huis te bieden heeft!
Interesse? Voor meer info of bezichtiging email info@devastgoedkoning.be of bel 016/798.555 (ma-vrij 9-18u of za 9-12u).

No information available